Invertir en bienes raíces en Miami es una de las decisiones más estratégicas que puede tomar un inversionista internacional. Aunque desde afuera puede parecer un proceso complejo, la realidad es que está diseñado para ser transparente, seguro y accesible.
A continuación, te explico paso a paso cómo funciona:
1. Selección de la propiedad
El primer paso es definir qué tipo de inversión buscas:
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Rentabilidad inmediata con alquileres a corto plazo (Airbnb, renta vacacional).
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Valorización a largo plazo con proyectos en preventa.
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Uso personal como segunda residencia.
Un asesor local con experiencia te ayuda a filtrar las mejores opciones según tus objetivos, garantizando proyectos con respaldo legal, ubicación estratégica y alto potencial de valorización.
2. Reserva inicial
Una vez elegida la propiedad, se asegura la unidad con una reserva que suele estar entre US $5,000 y US $25,000.
Este pago garantiza que tu unidad quede apartada mientras se prepara la documentación.
3. Firma del contrato de compra
El desarrollador emite el Contrato de Compra-Venta (Purchase Agreement).
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Puede firmarse 100% de manera remota.
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En esta etapa se hace un primer pago del 10% al 20% del valor de la propiedad.
4. Pagos durante la construcción (en caso de preventas)
En proyectos en preventa, los pagos se dividen en etapas, lo que facilita la inversión:
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10% en la firma del contrato.
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10%–20% en fases específicas de la construcción (inicio de obra, estructura, techos).
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50%–60% al cierre, cuando la propiedad está lista.
Esto permite invertir sin necesidad de desembolsar todo el capital al inicio.
5. Due diligence (revisión legal)
Durante el proceso, el equipo legal revisa:
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Documentación y licencias del proyecto.
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Condiciones del contrato.
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Reglas de renta y administración.
Este paso asegura que tu inversión esté protegida y libre de riesgos.
6. El cierre (Closing)
Es la fase final del proceso:
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Se realiza el pago final.
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Se firman los documentos oficiales (también puede hacerse de forma remota).
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Recibes el título de propiedad (Deed of Title) a tu nombre o bajo una entidad legal (ejemplo: LLC).
7. Gestión y operación de la propiedad
Si tu objetivo es obtener ingresos, la administración es clave.
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Muchos proyectos ya incluyen gestión profesional llave en mano (Airbnb, renta vacacional, alquiler anual).
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Así comienzas a recibir ingresos en dólares desde el primer día, sin complicaciones operativas.
Conclusión
Invertir en Miami no es complicado: es un proceso estructurado, seguro y flexible, pensado para inversionistas internacionales.