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Con contenido especializado para el inversionista internacional inteligente y bien informado.
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Florida: El Epicentro de la Inversión en Bienes Raíces de Lujo
Descubre el Futuro del Lujo Inmobiliario en Florida: ¡Impactantes Tendencias Reveladas!
Florida siempre ha sido un destino de ensueño para los amantes del lujo y la exclusividad en el mundo de los bienes raíces. Pero, ¿qué sorpresas nos depara el futuro?
Florida sorprende con un aumento significativo de millonarios en solo un año
¿Sabías que en el período entre 2020 y 2021, Florida sumó 18,530 nuevos declarantes de impuestos que ganaron $1 millón o más, llevando el número total de millonarios en el estado a más de 70,000?
Miami Sorprende con Tasa de Desempleo del 1.4%: ¿Nuevo Epicentro Laboral?
Miami, conocida por su dinámica económica, revela nuevos hallazgos en su escenario laboral. Datos recientes de la Oficina de Estadísticas Laborales destacan un panorama prometedor. En el primer mes del 2024, la tasa de desempleo se mantuvo en un mínimo histórico del 1.4%, marcando un hito en la ciudad.
Florida se convierte en el segundo mercado inmobiliario más valioso, superando a Nueva York
Florida ha superado a Nueva York como el segundo mercado inmobiliario más valioso de Estados Unidos, con un aumento de 160 mil millones de dólares en el valor de sus propiedades residenciales en el último año.
¿Por qué necesitas una prelificación bancaria al comprar una propiedad?
La precalificación bancaria es esencial para una compra inmobiliaria exitosa, permitiendo a los Realtors ofrecer un servicio personalizado y eficiente, y a los clientes tomar decisiones informadas.
Miami-Dade se destaca como un motor económico en constante crecimiento
Miami-Dade se destaca como un motor económico en constante crecimiento. Según el último Censo de Empleo y Salarios de la Oficina del Censo de EE.UU.
Miami sobresale como líder en aumento de precios en residencias de lujo en EE. UU.
Un reciente estudio destaca el crecimiento sobresaliente de los precios de viviendas de lujo en Estados Unidos, con Miami a la vanguardia del fenómeno.
¿Qué hace a Miami el destino predilecto de los empresarios?
La metrópolis más icónica de Florida brinda un sinfín de oportunidades en el sector inmobiliario. Su sistema tributario favorable y la disponibilidad de créditos accesibles hacen de ella un enclave ideal para asegurar un rendimiento lucrativo de la inversión.
Perspectivas Optimistas para las Inversiones en el 2024 en Miami
Los inversores están desafiando estas dificultades y preparándose para un año lleno de oportunidades. ¿Sabías que más del 60% de ellos planean adquirir más propiedades este año que el anterior? ¿Y qué hay del 40% que tiene previsto vender más activos?
¿COMPRAR A NOMBRE DE UNA COMPAÑÍA O A NOMBRE PROPIO?
Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la estructura de empresa preferida para adquirir propiedades en los Estados Unidos
LO QUE DEBE SABER ANTES DE INVERTIR EN PRE-CONSTRUCCIÓN
Las propiedades en planos ó en pre construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios suelen ir incrementándose al igual que los depósitos.
5 estrategias claves para maximizar el ingreso en propiedades de renta
▪Es muy común escuchar a los clientes decir que deben subir la renta porque los gastos de mantenimiento y administración en los condominios han aumentado, porque se han hecho reparaciones o simplemente porque el valor de las propiedades de compra/venta también se han incrementado.
FIRPTA: CÓMO PUEDE AFECTARLO EN LA VENTA DE SU PROPIEDAD
FIRPTA afecta a cualquier individuo extranjero no residente y a las compañías
extranjeras no consideradas corporaciones nacionales. Desde el punto de vista
impositivo (declaración de impuestos)
¿Qué Hacer Sí Tu Propiedad No Se Ha Vendido En 90Días?
Cualquier inmueble que sale al mercado crea un gran revuelo durante los
primeros días. Éste es el momento en el cual el propietario puede despertar
curiosidad sobre su propiedad en los posibles compradores, a través de estrategias
de mercadeo creativas e innovadoras.
5 CONSEJOS PARAVENDER SU CASARÁPIDO ENEL 2022
¡Vender una casa no es nada como comprar una! Cuando usted es el que
compra una casa, generalmente implica una buena cantidad de emociones y
sentimientos, mientras que vender una casa, por lo general, se centra en lo que a
los agentes les gusta llamar “maximizar el potencial de ganancias”.
COMPRAR A NOMBRE PROPIO O A NOMBRE DE UNA EMPRESA?
Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía preferida para adquirir inmuebles en los Estados Unidos.
¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN?
Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios suelen ir incrementando al igual que los depósitos. Sin embargo, no todos los desarrollos tienen la misma estructura y muchos tienen incentivos o atractivos durante las diferentes etapas de la construcción
9FORMAS MÁS EFECTIVAS DE PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA
Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda
enormemente en la venta. Reduce el tiempo de promoción y puede dar lugar a
más dinero para el vendedor.
TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE FINANCIAMIENTO
Si está pensando en comprar una vivienda el sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o permanente, es importante que considere las posibilidades que tiene de conseguir un préstamo hipotecario. Son muchas las instituciones financieras que ofrecen préstamos, desde bancos locales, instituciones financieras online
¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN? – COMPRADORES
En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide en 3% para cada uno de los agentes involucrados en la transacción, (el representante del comprador y el del vendedor).
PROTEGE TU INVERSIÓN CON LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN
Es el período durante el cual podemos realizar una inspección física profunda de la propiedad para determinar los posibles daños “ocultos” o deficiencias que ameriten reparaciones que no pudimos observar el día que vimos la propiedad.
COMPRAR VS RENTAR
- Posibilidad de revalorización / plusvalía
- Posibilidad de habitarla por tiempo ilimitado
- Posibilidad de generar un ingreso mensual a través de la renta
- Posibilidad de pagar la propiedad a través de la renta
¿NECESITAS SEGURO PARA PROTEGER TU INVERSIÓN?
La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta, depende de la tolerancia al riesgo de cada persona. En efecto, son muchas las personas que le dan poca importancia a los seguros hasta que tienen un siniestro.
LOS 8 ERRORES MÁS COSTOSOS QUE UN INVERSIONISTA COMETE AL RENTAR UNA PROPIEDAD.
El desconocimiento o conocimiento superficial de la ley inmobiliaria del Estado de Florida puede conducir a graves errores, especialmente cuando de inmuebles para la renta se trata; errores que se traducen en pérdida de dinero y tiempo
5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS DE PROPIEDADES PARA LA RENTA
En propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y atractivo de mercado para que puedas rentar la propiedad de inmediato.
IMPUESTO SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES (FIRPTA)
Como comprador debe asegurarse que se realice la retención en caso de que el vendedor sea “individuo extranjero no residente o compañía extranjera no considerada corporación nacional” en caso contrario podría ser responsable de pagar esa retención.
6 ESTRATEGIAS PARA MEJORAR TU CRÉDITO ANTES DE COMPRAR UNA PROPIEDAD
En propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y atractivo de mercado para que puedas rentar la propiedad de inmediato.
4 RECOMENDACIONES PARA LA COMPRA DE LA PRIMERA VIVIENDA
Como comprador debe asegurarse que se realice la retención en caso de que el vendedor sea “individuo extranjero no residente o compañía extranjera no considerada corporación nacional” en caso contrario podría ser responsable de pagar esa retención.
¿QUÉ DEBE SABER EL INVERSIONISTA SOBRE LAS RENTAS CORTAS?
Las historias de personas que ganan mucho dinero con las rentas cortas ha impulsado una loca carrera entre los inversionistas para comprar tales propiedades. ¿A quién no le gustaría tener una propiedad que pueda generar 3 o 4 veces más del promedio mensual de renta comparada con una propiedad que se alquila anualmente? Todos quisiéramos tener, al menos, una.
7 CONSEJOS CLAVES PARA ESCOGER LOS FUTUROS INQUILINOS PARA TU PROPIEDAD DE RENTA
Sin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es generar ingresos mensuales de forma regular. Sin embargo, muchos inversionistas, muy preocupados por los “números”, descuidan uno de los pilares más importantes para lograr ese objetivo.
Miami-Dade se destaca como un motor económico en constante crecimiento
Miami-Dade se destaca como un motor económico en constante crecimiento. Según el último Censo de Empleo y Salarios de la Oficina del Censo de EE.UU.
Miami sobresale como líder en aumento de precios en residencias de lujo en EE. UU.
Un reciente estudio destaca el crecimiento sobresaliente de los precios de viviendas de lujo en Estados Unidos, con Miami a la vanguardia del fenómeno.
¿Qué hace a Miami el destino predilecto de los empresarios?
La metrópolis más icónica de Florida brinda un sinfín de oportunidades en el sector inmobiliario. Su sistema tributario favorable y la disponibilidad de créditos accesibles hacen de ella un enclave ideal para asegurar un rendimiento lucrativo de la inversión.
Perspectivas Optimistas para las Inversiones en el 2024 en Miami
Los inversores están desafiando estas dificultades y preparándose para un año lleno de oportunidades. ¿Sabías que más del 60% de ellos planean adquirir más propiedades este año que el anterior? ¿Y qué hay del 40% que tiene previsto vender más activos?
¿COMPRAR A NOMBRE DE UNA COMPAÑÍA O A NOMBRE PROPIO?
Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la estructura de empresa preferida para adquirir propiedades en los Estados Unidos
LO QUE DEBE SABER ANTES DE INVERTIR EN PRE-CONSTRUCCIÓN
Las propiedades en planos ó en pre construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios suelen ir incrementándose al igual que los depósitos.
5 estrategias claves para maximizar el ingreso en propiedades de renta
▪Es muy común escuchar a los clientes decir que deben subir la renta porque los gastos de mantenimiento y administración en los condominios han aumentado, porque se han hecho reparaciones o simplemente porque el valor de las propiedades de compra/venta también se han incrementado.
FIRPTA: CÓMO PUEDE AFECTARLO EN LA VENTA DE SU PROPIEDAD
FIRPTA afecta a cualquier individuo extranjero no residente y a las compañías
extranjeras no consideradas corporaciones nacionales. Desde el punto de vista
impositivo (declaración de impuestos)
¿Qué Hacer Sí Tu Propiedad No Se Ha Vendido En 90Días?
Cualquier inmueble que sale al mercado crea un gran revuelo durante los
primeros días. Éste es el momento en el cual el propietario puede despertar
curiosidad sobre su propiedad en los posibles compradores, a través de estrategias
de mercadeo creativas e innovadoras.
5 CONSEJOS PARAVENDER SU CASARÁPIDO ENEL 2022
¡Vender una casa no es nada como comprar una! Cuando usted es el que
compra una casa, generalmente implica una buena cantidad de emociones y
sentimientos, mientras que vender una casa, por lo general, se centra en lo que a
los agentes les gusta llamar “maximizar el potencial de ganancias”.
COMPRAR A NOMBRE PROPIO O A NOMBRE DE UNA EMPRESA?
Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía preferida para adquirir inmuebles en los Estados Unidos.
¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN?
Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios suelen ir incrementando al igual que los depósitos. Sin embargo, no todos los desarrollos tienen la misma estructura y muchos tienen incentivos o atractivos durante las diferentes etapas de la construcción
9FORMAS MÁS EFECTIVAS DE PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA
Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda
enormemente en la venta. Reduce el tiempo de promoción y puede dar lugar a
más dinero para el vendedor.
TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE FINANCIAMIENTO
Si está pensando en comprar una vivienda el sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o permanente, es importante que considere las posibilidades que tiene de conseguir un préstamo hipotecario. Son muchas las instituciones financieras que ofrecen préstamos, desde bancos locales, instituciones financieras online
¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN? – COMPRADORES
En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide en 3% para cada uno de los agentes involucrados en la transacción, (el representante del comprador y el del vendedor).
PROTEGE TU INVERSIÓN CON LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN
Es el período durante el cual podemos realizar una inspección física profunda de la propiedad para determinar los posibles daños “ocultos” o deficiencias que ameriten reparaciones que no pudimos observar el día que vimos la propiedad.
COMPRAR VS RENTAR
- Posibilidad de revalorización / plusvalía
- Posibilidad de habitarla por tiempo ilimitado
- Posibilidad de generar un ingreso mensual a través de la renta
- Posibilidad de pagar la propiedad a través de la renta
¿NECESITAS SEGURO PARA PROTEGER TU INVERSIÓN?
La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta, depende de la tolerancia al riesgo de cada persona. En efecto, son muchas las personas que le dan poca importancia a los seguros hasta que tienen un siniestro.
LOS 8 ERRORES MÁS COSTOSOS QUE UN INVERSIONISTA COMETE AL RENTAR UNA PROPIEDAD.
El desconocimiento o conocimiento superficial de la ley inmobiliaria del Estado de Florida puede conducir a graves errores, especialmente cuando de inmuebles para la renta se trata; errores que se traducen en pérdida de dinero y tiempo
5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS DE PROPIEDADES PARA LA RENTA
En propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y atractivo de mercado para que puedas rentar la propiedad de inmediato.
IMPUESTO SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES (FIRPTA)
Como comprador debe asegurarse que se realice la retención en caso de que el vendedor sea “individuo extranjero no residente o compañía extranjera no considerada corporación nacional” en caso contrario podría ser responsable de pagar esa retención.
6 ESTRATEGIAS PARA MEJORAR TU CRÉDITO ANTES DE COMPRAR UNA PROPIEDAD
En propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y atractivo de mercado para que puedas rentar la propiedad de inmediato.
4 RECOMENDACIONES PARA LA COMPRA DE LA PRIMERA VIVIENDA
Como comprador debe asegurarse que se realice la retención en caso de que el vendedor sea “individuo extranjero no residente o compañía extranjera no considerada corporación nacional” en caso contrario podría ser responsable de pagar esa retención.
¿QUÉ DEBE SABER EL INVERSIONISTA SOBRE LAS RENTAS CORTAS?
Las historias de personas que ganan mucho dinero con las rentas cortas ha impulsado una loca carrera entre los inversionistas para comprar tales propiedades. ¿A quién no le gustaría tener una propiedad que pueda generar 3 o 4 veces más del promedio mensual de renta comparada con una propiedad que se alquila anualmente? Todos quisiéramos tener, al menos, una.
7 CONSEJOS CLAVES PARA ESCOGER LOS FUTUROS INQUILINOS PARA TU PROPIEDAD DE RENTA
Sin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es generar ingresos mensuales de forma regular. Sin embargo, muchos inversionistas, muy preocupados por los “números”, descuidan uno de los pilares más importantes para lograr ese objetivo.