Cuando estás pensando en comprar una propiedad en Miami desde Colombia, hay algo que muchas veces pasa desapercibido:
El precio de la propiedad no es lo único que importa. El dólar también cuenta.
Un ejemplo muy sencillo
Imagina que encuentras una propiedad en Miami de US$500.000.
Si el dólar está en $3.330 pesos, esos US$500.000 representan aproximadamente:
$1.665 millones de pesos colombianos.
Pero si el dólar estuviera en $3.880 pesos, la misma propiedad representaría:
$1.940 millones de pesos.
¿La propiedad cambió de precio?
No.
El precio siguió siendo US$500.000.
Lo que cambió fue la tasa de cambio.
¿La diferencia?
En este ejemplo, estamos hablando de aproximadamente $275 millones de pesos de diferencia.
Y aquí está el punto:
Para un inversionista colombiano, el momento en el que convierte sus pesos a dólares puede tener un impacto importante en cuánto capital necesita para comprar la misma propiedad.
Por eso, hay que mirar más allá de la propiedad
Cuando analizamos una inversión en Miami, no solamente revisamos:
- Ubicación
- Edificio
- Precio
- Potencial de valorización
- Demanda de alquiler
También debemos mirar el comportamiento del dólar y cómo puede afectar tu inversión desde Colombia.
Porque una buena inversión no comienza solamente preguntando:
“¿Qué propiedad compro?”
También comienza preguntando:
“¿En qué momento y bajo qué condiciones estoy invirtiendo?”
Si estás pensando invertir en Miami desde Colombia, hablemos antes de tomar una decisión. Podemos analizar la propiedad, los números y el impacto del dólar en tu estrategia.