Cada vez que cuento que vendo propiedades en Miami, la conversación cambia. Aparece la curiosidad, y casi siempre llegan las mismas preguntas.
Me encanta responderlas, porque detrás de cada una hay alguien que ya está pensando en invertir y solo necesita claridad para dar el primer paso. Estas son las tres que más escucho.
1. ¿Hay que vivir en Estados Unidos para comprar?
No. Puedes comprar una propiedad en Miami siendo extranjero, sin visa de residencia y sin ciudadanía estadounidense.
Muchos inversionistas descartan la idea porque creen que necesitan un estatus migratorio especial. No es así. Lo que sí necesitas es una buena asesoría para definir cómo estructurar la compra: a tu nombre, a través de una empresa o de otra forma que se ajuste a tus objetivos y a tu situación fiscal.
2. ¿Cuánto necesito para empezar?
Depende de la propiedad y de tu estrategia. No existe una cifra única, y desconfía de quien te dé una sin conocer tu caso.
Lo que sí te puedo decir es que hay más opciones de las que imaginas:
- Preconstrucción: muchos proyectos permiten pagar por etapas durante la construcción, sin desembolsar todo el capital de una vez.
- Financiamiento para extranjeros: existen bancos y entidades que prestan a compradores internacionales, generalmente con requisitos y una cuota inicial distintos a los de un residente.
La clave es elegir la opción que encaje con tu liquidez y con tu plan de salida, no solo con el precio de entrada.
3. ¿Se puede comprar desde Colombia?
Sí, y es más común de lo que crees. Todo el proceso se puede hacer a distancia, con firma electrónica, firma remota o mediante un poder notariado.
Muchos de mis clientes conocen la propiedad por videollamada, revisan documentos en línea y cierran la compra sin subirse a un avión. Lo importante es trabajar con un equipo que te acompañe en cada paso y te explique con claridad lo que estás firmando.
Comprar en Miami no está reservado para unos pocos. Está al alcance de quien tiene la información correcta y el acompañamiento adecuado.
¿Y tú qué me preguntarías? Déjamelo en los comentarios y la responderé en un próximo artículo. Si prefieres hablar de tu caso en particular, escríbeme directamente.