Si estás pensando en invertir en Miami desde Colombia, probablemente ya te hiciste esta pregunta:
¿Cuánto cuesta un apartamento en Miami?
Es la que más me hacen. Pero te tengo una noticia: es la pregunta equivocada.
La pregunta correcta
Si tu dinero está en pesos, lo que realmente debes preguntarte es:
¿Cuántos pesos necesito, y cuándo los cambio a dólares?
En una preventa no pagas todo de una vez. Pagas por etapas, y cada pago lo cambias a la tasa del día en que lo haces.
Haz este ejercicio rápido
Imagina a dos personas que compran el mismo apartamento, el mismo día.
- Persona A: cambia sus pesos cuando llega cada fecha de pago, sin ningún plan.
- Persona B: conoce su calendario de pagos desde el inicio y se prepara con tiempo.
¿Quién crees que paga más? Al final, una de ellas puede terminar pagando millones de pesos más que la otra, solo por cómo planeó el cambio.
Para ponerlo en números: en un pago de USD 50.000, una diferencia de 400 pesos en la tasa equivale a 20 millones de pesos. Y una preventa tiene varios pagos.
La conclusión
👉 Tu estrategia con el dólar importa tanto como el edificio que elijas. Y casi nadie la planea.
Planearla no significa adivinar el dólar. Significa saber cuándo vas a pagar, prepararte con tiempo y no decidir con afán.
¿Tienes a esa persona con la que siempre dices “algún día compramos en Miami”? Compártele este artículo. Que hoy deje de ser algún día.
¿Quieres saber cómo se vería el calendario de pagos de una preventa para ti? Escríbeme y lo revisamos juntos.