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Con contenido especializado para el inversionista internacional inteligente y bien informado.
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Perspectivas estratégicas del mercado inmobiliario en Estados Unidos: Oportunidades 2025 y más allá
El 2025 inició con un nuevo aire para el mercado inmobiliario estadounidense. Tras un período de ajustes y retos macroeconómicos, hoy los datos muestran un dinamismo renovado y un entorno lleno de oportunidades estratégicas para quienes buscan invertir en activos seguros y con proyección a futuro.
Pasos para invertir en Miami: desde la reserva hasta el cierre
Invertir en bienes raíces en Miami es una de las decisiones más estratégicas que puede tomar un inversionista internacional. Aunque desde afuera puede parecer un proceso complejo, la realidad es que está diseñado para ser transparente, seguro y accesible.
Oportunidades Inmobiliarias 2025: Cómo los inversionistas internacionales están apostando por EE.UU.
El 2025 está consolidando a Estados Unidos como el epicentro mundial de la inversión inmobiliaria. Cada vez más capital extranjero fluye hacia el país, impulsado por factores económicos, sociales y estratégicos que lo convierten en un destino de confianza para quienes buscan crecimiento y seguridad.
Latinoamericanos: los grandes protagonistas en la compra de departamentos nuevos en Miami
Miami no solo es un destino turístico de talla mundial, también se ha consolidado como el epicentro de las inversiones inmobiliarias de Latinoamérica. En los últimos meses, los compradores latinoamericanos han demostrado una fuerza sin precedentes en el mercado de los nuevos desarrollos residenciales, marcando una tendencia que redefine el panorama inmobiliario de la ciudad.
Oportunidades Inmobiliarias 2025: Cómo los inversionistas internacionales están apostando por EE.UU.
El 2025 está consolidando a Estados Unidos como el epicentro mundial de la inversión inmobiliaria. Cada vez más capital extranjero fluye hacia el país, impulsado por factores económicos, sociales y estratégicos que lo convierten en un destino de confianza para quienes buscan crecimiento y seguridad.
Latinoamericanos: los grandes protagonistas en la compra de departamentos nuevos en Miami
Miami no solo es un destino turístico de talla mundial, también se ha consolidado como el epicentro de las inversiones inmobiliarias de Latinoamérica. En los últimos meses, los compradores latinoamericanos han demostrado una fuerza sin precedentes en el mercado de los nuevos desarrollos residenciales, marcando una tendencia que redefine el panorama inmobiliario de la ciudad.
Latinoamérica mira al norte: ¿Por qué Miami sigue siendo el imán de las inversiones internacionales?
El mercado inmobiliario del sur de Florida está viviendo un fenómeno que no pasa desapercibido: la mayoría de los compradores extranjeros de vivienda nueva son latinoamericanos. Y no hablamos de un pequeño porcentaje: ¡son más del 80%!
Florida: el epicentro de las inversiones inmobiliarias en 2025
Cuando hablamos de mercado inmobiliario en Estados Unidos, Florida ocupa un lugar privilegiado en el mapa de inversionistas de todo el mundo. Y no es casualidad: en 2025, el estado se consolida como una de las regiones con mayor crecimiento, rentabilidad y proyección a futuro.
¿Sabías que Miami tiene una de las plusvalías más altas de EE.UU.?
Cuando se habla de inversiones inteligentes en bienes raíces, Miami se ha convertido en uno de los destinos más sólidos y rentables de todo Estados Unidos. Y no es casualidad.
Durante los últimos 5 años, el valor de las propiedades en zonas clave de la ciudad ha experimentado un crecimiento acelerado.
El boom silencioso que está transformando el mercado de lujo en Miami
Si creías que Miami ya estaba en el radar de los millonarios… ahora es oficial:
es la ciudad con más segundas residencias de personas con fortunas superiores a los 30 millones de dólares,
Mitos vs Realidades: Lo que no te cuentan sobre invertir en Miami
Invertir en bienes raíces en Miami no es solo una moda, es una estrategia financiera sólida.
Pero entre tanta información (y desinformación), es normal que surjan dudas, miedos y confusión. Por eso hoy desmentimos los mitos más comunes.
Invertir en Dólares desde tu País: Una Estrategia Inteligente para Proteger tu Capital
En un entorno económico cada vez más incierto, proteger tu patrimonio es más urgente que nunca. La devaluación constante de muchas monedas latinoamericanas ha llevado a inversionistas informados a buscar opciones más estables y rentables. ¿El destino más elegido? Estados Unidos.
¿Por qué Orlando se ha convertido en el nuevo destino favorito para inversionistas internacionales?
En los últimos años, Orlando ha dejado de ser solo la capital mundial de los parques temáticos para posicionarse como uno de los mercados inmobiliarios más atractivos de Estados Unidos
Miami da un gran paso hacia el futuro con la llegada de los taxis voladores de Wisk
Miami vuelve a posicionarse como una ciudad pionera en innovación y tecnología. La reconocida empresa Wisk Aero, respaldada por Boeing, ha elegido esta vibrante metrópolis como uno de los primeros mercados estratégicos para el lanzamiento de sus taxis aéreos autónomos.
¿Y si te dijera que estás perdiendo una de las mejores formas de proteger tu dinero?
Si estás buscando una manera inteligente, segura y rentable de proteger tu dinero mientras lo haces crecer…
Déjame contarte por qué invertir en Estados Unidos podría ser la mejor decisión financiera que tomes este año.
Invierte en EE. UU. con una tasa inicial baja: La ventana que pocos conocen y muchos desean
Cuando se habla de adquirir una propiedad en Estados Unidos, la mayoría piensa en grandes desembolsos y cuotas de arranque elevadas. Sin embargo, existe un programa financiero—conocido como Buy-Down—que reduce de forma sustancial el costo de tu hipoteca en los primeros años.
Convierte tu propiedad en Miami en una máquina de ingresos y disfrute
¿Te imaginas tener una propiedad en una de las ciudades más vibrantes y codiciadas del mundo, que no solo te genere ingresos constantes, sino que también puedas disfrutar como destino vacacional con tu familia? Las rentas cortas en Miami te permiten combinar inversión inteligente con calidad de vida, ofreciéndote alta rentabilidad y la libertad de usarla cuando tú quieras.
¿Cómo gestionar tu propiedad en Miami desde el extranjero y asegurar una inversión rentable?
Si no vives en Estados Unidos, seguramente te preguntas:
¿Cómo puedo administrar mi propiedad desde mi país sin complicaciones y asegurando buenos resultados?
La buena noticia es que hoy es totalmente posible, con el acompañamiento adecuado y una estrategia clara desde el primer día.
Descubre por qué Brickell es el epicentro de la inversión internacional en Miami
Hoy, más que un distrito de oficinas y rascacielos, Brickell es uno de los lugares más deseados para vivir e invertir en Estados Unidos. Un punto donde el lujo, la rentabilidad y la visión financiera se conectan en un mismo lugar.
Orlando alcanza récord histórico con 75,3 millones de visitantes en 2024 y consolida su liderazgo turístico
Un dato que, más allá del turismo, envía una señal clara a los inversionistas con visión de futuro: Orlando no solo es un lugar para vacacionar… también es un imán de rentabilidad y crecimiento inmobiliario.
¡Lo que se viene para Miami: El Mega Proyecto que Transformará la Ciudad!
Miami está a punto de vivir una revolución en el mundo del entretenimiento, las compras y el estilo de vida urbano. Y no, no estamos hablando de una tendencia pasajera. Estamos hablando de American Dream Miami, el centro comercial y de entretenimiento más grande de EE.UU.
Lo Que Debes Saber Sobre FIRPTA Antes de Invertir en Florida
¿Sabías que FIRPTA podría afectar tus ganancias si eres extranjero y decides vender una propiedad en EE.UU.? Esta regulación exige que reten la parte de la venta para cubrir impuestos, ¡pero no te preocupes! Con la estrategia adecuada, puedes reducir ese impacto y maximizar tus resultados.
Brickell sorprende entre los 10 vecindarios más amigables de Estados Unidos
Cuando hablamos de invertir, vivir o simplemente disfrutar de una ciudad vibrante, moderna y segura, hay un nombre que resalta cada vez con más fuerza. Este distrito ubicado en el corazón de Miami no solo es el centro financiero por excelencia del sur de Florida, sino también uno de los vecindarios más amigables y completos de todo Estados Unidos.
¡PortMiami hace historia con la terminal de cruceros más grande del mundo!
Miami lo vuelve a hacer. La ciudad, que ya deslumbra por sus playas, estilo de vida vibrante y energía imparable, acaba de elevar su nivel —literalmente— con la inauguración de la terminal de cruceros más grande del mundo. Y no es una exageración.
El Mercado Inmobiliario de Miami en 2025: ¿Por qué Todos Quieren Invertir Aquí?
Miami sigue captando la atención de inversionistas de todo el mundo, y no es para menos. Con tasas de interés estables, un crecimiento en el inventario de viviendas y una demanda en constante evolución, la ciudad se perfila como uno de los destinos más atractivos para comprar propiedades. Pero, ¿qué está impulsando esta tendencia y qué oportunidades puedes aprovechar?
¿Es Posible Comprar en Miami con Bajo Presupuesto? Descubre Cómo Lograrlo
Adquirir una propiedad en Miami sin disponer de un gran ahorro inicial es una posibilidad real para muchos inversionistas. Con una estrategia adecuada y el conocimiento del mercado, es posible aprovechar oportunidades que requieren una inversión inicial accesible
Florida en la Mira: Récord de Turismo y un Futuro Prometedor para Inversionistas
Florida sigue batiendo récords y consolidándose como uno de los destinos más codiciados del mundo. En 2024, el estado recibió 142,9 millones de visitantes, superando la cifra del año anterior y reafirmando su posición como un imán para el turismo y las oportunidades de inversión.
La clave para invertir con éxito en Miami: ¿Por qué un Realtor marca la diferencia?
Si estás pensando en comprar, vender o invertir en bienes raíces, contar con un Realtor de confianza puede marcar una gran diferencia en tu experiencia y en los resultados que obtendrás.
Miami: Donde Tu Dinero Se Convierte en Oportunidades
Invertir en esta ciudad no significa solo comprar una propiedad; significa adquirir un activo en un mercado dinámico, en constante crecimiento y con una demanda global imparable
Los secretos de los grandes inversionistas: Cómo generar ingresos pasivos con bienes raíces en Miami
Miami se ha convertido en un imán para los inversionistas que buscan generar ingresos pasivos a través de bienes raíces.
EB-5: Tu Puerta de Entrada a la Residencia en EE.UU. a Través de la Inversión
Imagina vivir, trabajar y construir un futuro en los Estados Unidos con total libertad. Ahora, ¿y si te dijera que existe un camino directo para lograrlo sin depender de patrocinadores, loterías o procesos interminables?
¿Y si tu patrimonio estuviera en riesgo? Descubre cómo protegerlo invirtiendo en Florida
Mientras algunos optan por esperar a que las cosas cambien, otros ya están tomando acción para proteger su futuro. Están invirtiendo en bienes raíces en Florida, una de las regiones más estables y prometedoras de Estados Unidos.
Miami: Un Destino que Fascina al Mundo y Lidera Tendencias Globales
Miami ha vuelto a robarse los reflectores internacionales. Según el prestigioso informe Google Year in Search 2024, la ciudad fue reconocida como el tercer destino más buscado a nivel mundial, consolidándose como un ícono global de turismo, eventos y experiencias únicas.
¿Cómo Obtener un Crédito Hipotecario en EE.UU. Si Eres Extranjero?
Invertir en bienes raíces en EE.UU. es una gran oportunidad para diversificar tu patrimonio, pero si no eres ciudadano ni residente, es normal preguntarse si puedes obtener un crédito hipotecario.
¿Es el Momento Perfecto para Comprar Propiedades en Miami? Descubre las Oportunidades Ocultas
Cuando pensamos en Miami, solemos imaginar playas de arena blanca, rascacielos relucientes y una vida llena de lujo bajo el sol. Pero detrás de esta vibrante imagen, se esconde uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y lucrativos del mundo. Miami no es solo un destino turístico; se ha convertido en un epicentro de oportunidades para inversores que buscan capitalizar el crecimiento constante del mercado de bienes raíces.
Las 6 Preguntas que Todo Inversionista Inteligente de Bienes Raíces Se Hace Antes de Comprar
Invertir en bienes raíces es mucho más que adquirir una propiedad; es un paso estratégico hacia la creación de un futuro financiero sólido. Sin embargo, ¿estás seguro de que estás considerando todo lo necesario para tomar decisiones acertadas?
Florida: El Epicentro de la Inversión en Bienes Raíces de Lujo
Descubre el Futuro del Lujo Inmobiliario en Florida: ¡Impactantes Tendencias Reveladas!
Florida siempre ha sido un destino de ensueño para los amantes del lujo y la exclusividad en el mundo de los bienes raíces. Pero, ¿qué sorpresas nos depara el futuro?
¿Cómo alquilar tu primera vivienda sin contratiempos?
Alquilar tu primera vivienda puede ser emocionante pero desafiante. ¿Quieres evitar errores comunes y tener una experiencia exitosa?
Te contamos cómo mejorar tu puntaje de crédito para obtener las mejores condiciones hipotecarias, la importancia de ahorrar inteligentemente para cubrir todos los costos del alquiler y más.
Florida sorprende con un aumento significativo de millonarios en solo un año
¿Sabías que en el período entre 2020 y 2021, Florida sumó 18,530 nuevos declarantes de impuestos que ganaron $1 millón o más, llevando el número total de millonarios en el estado a más de 70,000?
Miami Sorprende con Tasa de Desempleo del 1.4%: ¿Nuevo Epicentro Laboral?
Miami, conocida por su dinámica económica, revela nuevos hallazgos en su escenario laboral. Datos recientes de la Oficina de Estadísticas Laborales destacan un panorama prometedor. En el primer mes del 2024, la tasa de desempleo se mantuvo en un mínimo histórico del 1.4%, marcando un hito en la ciudad.
Florida se convierte en el segundo mercado inmobiliario más valioso, superando a Nueva York
Florida ha superado a Nueva York como el segundo mercado inmobiliario más valioso de Estados Unidos, con un aumento de 160 mil millones de dólares en el valor de sus propiedades residenciales en el último año.
¿Por qué necesitas una prelificación bancaria al comprar una propiedad?
La precalificación bancaria es esencial para una compra inmobiliaria exitosa, permitiendo a los Realtors ofrecer un servicio personalizado y eficiente, y a los clientes tomar decisiones informadas.
Miami-Dade se destaca como un motor económico en constante crecimiento
Miami-Dade se destaca como un motor económico en constante crecimiento. Según el último Censo de Empleo y Salarios de la Oficina del Censo de EE.UU.
Miami sobresale como líder en aumento de precios en residencias de lujo en EE. UU.
Un reciente estudio destaca el crecimiento sobresaliente de los precios de viviendas de lujo en Estados Unidos, con Miami a la vanguardia del fenómeno.
¿Qué hace a Miami el destino predilecto de los empresarios?
La metrópolis más icónica de Florida brinda un sinfín de oportunidades en el sector inmobiliario. Su sistema tributario favorable y la disponibilidad de créditos accesibles hacen de ella un enclave ideal para asegurar un rendimiento lucrativo de la inversión.
Perspectivas Optimistas para las Inversiones en el 2024 en Miami
Los inversores están desafiando estas dificultades y preparándose para un año lleno de oportunidades. ¿Sabías que más del 60% de ellos planean adquirir más propiedades este año que el anterior? ¿Y qué hay del 40% que tiene previsto vender más activos?
¿COMPRAR A NOMBRE DE UNA COMPAÑÍA O A NOMBRE PROPIO?
Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la estructura de empresa preferida para adquirir propiedades en los Estados Unidos
LO QUE DEBE SABER ANTES DE INVERTIR EN PRE-CONSTRUCCIÓN
Las propiedades en planos ó en pre construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios suelen ir incrementándose al igual que los depósitos.
5 estrategias claves para maximizar el ingreso en propiedades de renta
▪Es muy común escuchar a los clientes decir que deben subir la renta porque los gastos de mantenimiento y administración en los condominios han aumentado, porque se han hecho reparaciones o simplemente porque el valor de las propiedades de compra/venta también se han incrementado.
FIRPTA: CÓMO PUEDE AFECTARLO EN LA VENTA DE SU PROPIEDAD
FIRPTA afecta a cualquier individuo extranjero no residente y a las compañías
extranjeras no consideradas corporaciones nacionales. Desde el punto de vista
impositivo (declaración de impuestos)
¿Qué Hacer Sí Tu Propiedad No Se Ha Vendido En 90Días?
Cualquier inmueble que sale al mercado crea un gran revuelo durante los
primeros días. Éste es el momento en el cual el propietario puede despertar
curiosidad sobre su propiedad en los posibles compradores, a través de estrategias
de mercadeo creativas e innovadoras.
5 CONSEJOS PARA VENDER SU CASA RÁPIDO EN EL 2022
¡Vender una casa no es nada como comprar una! Cuando usted es el que
compra una casa, generalmente implica una buena cantidad de emociones y
sentimientos, mientras que vender una casa, por lo general, se centra en lo que a
los agentes les gusta llamar “maximizar el potencial de ganancias”.
COMPRAR A NOMBRE PROPIO O A NOMBRE DE UNA EMPRESA?
Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía preferida para adquirir inmuebles en los Estados Unidos.
¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN?
Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios suelen ir incrementando al igual que los depósitos. Sin embargo, no todos los desarrollos tienen la misma estructura y muchos tienen incentivos o atractivos durante las diferentes etapas de la construcción
9FORMAS MÁS EFECTIVAS DE PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA
Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda
enormemente en la venta. Reduce el tiempo de promoción y puede dar lugar a
más dinero para el vendedor.
TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE FINANCIAMIENTO
Si está pensando en comprar una vivienda el sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o permanente, es importante que considere las posibilidades que tiene de conseguir un préstamo hipotecario. Son muchas las instituciones financieras que ofrecen préstamos, desde bancos locales, instituciones financieras online
¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN? – COMPRADORES
En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide en 3% para cada uno de los agentes involucrados en la transacción, (el representante del comprador y el del vendedor).
PROTEGE TU INVERSIÓN CON LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN
Es el período durante el cual podemos realizar una inspección física profunda de la propiedad para determinar los posibles daños “ocultos” o deficiencias que ameriten reparaciones que no pudimos observar el día que vimos la propiedad.
COMPRAR VS RENTAR
- Posibilidad de revalorización / plusvalía
- Posibilidad de habitarla por tiempo ilimitado
- Posibilidad de generar un ingreso mensual a través de la renta
- Posibilidad de pagar la propiedad a través de la renta
¿NECESITAS SEGURO PARA PROTEGER TU INVERSIÓN?
La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta, depende de la tolerancia al riesgo de cada persona. En efecto, son muchas las personas que le dan poca importancia a los seguros hasta que tienen un siniestro.
LOS 8 ERRORES MÁS COSTOSOS QUE UN INVERSIONISTA COMETE AL RENTAR UNA PROPIEDAD.
El desconocimiento o conocimiento superficial de la ley inmobiliaria del Estado de Florida puede conducir a graves errores, especialmente cuando de inmuebles para la renta se trata; errores que se traducen en pérdida de dinero y tiempo
5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS DE PROPIEDADES PARA LA RENTA
En propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y atractivo de mercado para que puedas rentar la propiedad de inmediato.
IMPUESTO SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES (FIRPTA)
Como comprador debe asegurarse que se realice la retención en caso de que el vendedor sea “individuo extranjero no residente o compañía extranjera no considerada corporación nacional” en caso contrario podría ser responsable de pagar esa retención.
6 ESTRATEGIAS PARA MEJORAR TU CRÉDITO ANTES DE COMPRAR UNA PROPIEDAD
En propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y atractivo de mercado para que puedas rentar la propiedad de inmediato.
4 RECOMENDACIONES PARA LA COMPRA DE LA PRIMERA VIVIENDA
Como comprador debe asegurarse que se realice la retención en caso de que el vendedor sea “individuo extranjero no residente o compañía extranjera no considerada corporación nacional” en caso contrario podría ser responsable de pagar esa retención.
¿QUÉ DEBE SABER EL INVERSIONISTA SOBRE LAS RENTAS CORTAS?
Las historias de personas que ganan mucho dinero con las rentas cortas ha impulsado una loca carrera entre los inversionistas para comprar tales propiedades. ¿A quién no le gustaría tener una propiedad que pueda generar 3 o 4 veces más del promedio mensual de renta comparada con una propiedad que se alquila anualmente? Todos quisiéramos tener, al menos, una.
7 CONSEJOS CLAVES PARA ESCOGER LOS FUTUROS INQUILINOS PARA TU PROPIEDAD DE RENTA
Sin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es generar ingresos mensuales de forma regular. Sin embargo, muchos inversionistas, muy preocupados por los “números”, descuidan uno de los pilares más importantes para lograr ese objetivo.
Miami-Dade se destaca como un motor económico en constante crecimiento
Miami-Dade se destaca como un motor económico en constante crecimiento. Según el último Censo de Empleo y Salarios de la Oficina del Censo de EE.UU.
Miami sobresale como líder en aumento de precios en residencias de lujo en EE. UU.
Un reciente estudio destaca el crecimiento sobresaliente de los precios de viviendas de lujo en Estados Unidos, con Miami a la vanguardia del fenómeno.
¿Qué hace a Miami el destino predilecto de los empresarios?
La metrópolis más icónica de Florida brinda un sinfín de oportunidades en el sector inmobiliario. Su sistema tributario favorable y la disponibilidad de créditos accesibles hacen de ella un enclave ideal para asegurar un rendimiento lucrativo de la inversión.
Perspectivas Optimistas para las Inversiones en el 2024 en Miami
Los inversores están desafiando estas dificultades y preparándose para un año lleno de oportunidades. ¿Sabías que más del 60% de ellos planean adquirir más propiedades este año que el anterior? ¿Y qué hay del 40% que tiene previsto vender más activos?
¿COMPRAR A NOMBRE DE UNA COMPAÑÍA O A NOMBRE PROPIO?
Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la estructura de empresa preferida para adquirir propiedades en los Estados Unidos
LO QUE DEBE SABER ANTES DE INVERTIR EN PRE-CONSTRUCCIÓN
Las propiedades en planos ó en pre construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios suelen ir incrementándose al igual que los depósitos.
5 estrategias claves para maximizar el ingreso en propiedades de renta
▪Es muy común escuchar a los clientes decir que deben subir la renta porque los gastos de mantenimiento y administración en los condominios han aumentado, porque se han hecho reparaciones o simplemente porque el valor de las propiedades de compra/venta también se han incrementado.
FIRPTA: CÓMO PUEDE AFECTARLO EN LA VENTA DE SU PROPIEDAD
FIRPTA afecta a cualquier individuo extranjero no residente y a las compañías
extranjeras no consideradas corporaciones nacionales. Desde el punto de vista
impositivo (declaración de impuestos)
¿Qué Hacer Sí Tu Propiedad No Se Ha Vendido En 90Días?
Cualquier inmueble que sale al mercado crea un gran revuelo durante los
primeros días. Éste es el momento en el cual el propietario puede despertar
curiosidad sobre su propiedad en los posibles compradores, a través de estrategias
de mercadeo creativas e innovadoras.
5 CONSEJOS PARAVENDER SU CASARÁPIDO ENEL 2022
¡Vender una casa no es nada como comprar una! Cuando usted es el que
compra una casa, generalmente implica una buena cantidad de emociones y
sentimientos, mientras que vender una casa, por lo general, se centra en lo que a
los agentes les gusta llamar “maximizar el potencial de ganancias”.
COMPRAR A NOMBRE PROPIO O A NOMBRE DE UNA EMPRESA?
Durante la última década las compañías de responsabilidad limitada (Limited Liability Company – LLC) se han convertido en la forma de compañía preferida para adquirir inmuebles en los Estados Unidos.
¿QUÉ DEBO SABER SOBRE LOS CONTRATOS DE PRE-CONSTRUCCIÓN?
Propiedades en planos o pre-construcción pasan por diferentes etapas. A medida que la construcción va avanzando los precios suelen ir incrementando al igual que los depósitos. Sin embargo, no todos los desarrollos tienen la misma estructura y muchos tienen incentivos o atractivos durante las diferentes etapas de la construcción
9FORMAS MÁS EFECTIVAS DE PREPARAR SU CASA PARA LA VENTA
Un poco de esfuerzo y tiempo de preparación antes de una visita a la casa ayuda
enormemente en la venta. Reduce el tiempo de promoción y puede dar lugar a
más dinero para el vendedor.
TODO LO QUE DEBES SABER SOBRE FINANCIAMIENTO
Si está pensando en comprar una vivienda el sur de Florida, bien sea como inversión, residencia, vacacional o permanente, es importante que considere las posibilidades que tiene de conseguir un préstamo hipotecario. Son muchas las instituciones financieras que ofrecen préstamos, desde bancos locales, instituciones financieras online
¿CUÁNTO ES LA COMISIÓN? – COMPRADORES
En transacciones residenciales de compra/venta el estándar es 6% del valor de venta de la propiedad, el cual se divide en 3% para cada uno de los agentes involucrados en la transacción, (el representante del comprador y el del vendedor).
PROTEGE TU INVERSIÓN CON LA CLÁUSULA DE INSPECCIÓN
Es el período durante el cual podemos realizar una inspección física profunda de la propiedad para determinar los posibles daños “ocultos” o deficiencias que ameriten reparaciones que no pudimos observar el día que vimos la propiedad.
COMPRAR VS RENTAR
- Posibilidad de revalorización / plusvalía
- Posibilidad de habitarla por tiempo ilimitado
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- Posibilidad de pagar la propiedad a través de la renta
¿NECESITAS SEGURO PARA PROTEGER TU INVERSIÓN?
La decisión de contratar una póliza de seguro, cualquiera sea ésta, depende de la tolerancia al riesgo de cada persona. En efecto, son muchas las personas que le dan poca importancia a los seguros hasta que tienen un siniestro.
LOS 8 ERRORES MÁS COSTOSOS QUE UN INVERSIONISTA COMETE AL RENTAR UNA PROPIEDAD.
El desconocimiento o conocimiento superficial de la ley inmobiliaria del Estado de Florida puede conducir a graves errores, especialmente cuando de inmuebles para la renta se trata; errores que se traducen en pérdida de dinero y tiempo
5 ESTRATEGIAS CLAVES PARA PROPIETARIOS DE PROPIEDADES PARA LA RENTA
En propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y atractivo de mercado para que puedas rentar la propiedad de inmediato.
IMPUESTO SOBRE INVERSIÓN EXTRANJERA EN BIENES RAÍCES (FIRPTA)
Como comprador debe asegurarse que se realice la retención en caso de que el vendedor sea “individuo extranjero no residente o compañía extranjera no considerada corporación nacional” en caso contrario podría ser responsable de pagar esa retención.
6 ESTRATEGIAS PARA MEJORAR TU CRÉDITO ANTES DE COMPRAR UNA PROPIEDAD
En propiedades de renta, tu ingreso principal es el canon de arrendamiento por lo tanto asegúrate de estimar y establecer un precio justo y atractivo de mercado para que puedas rentar la propiedad de inmediato.
4 RECOMENDACIONES PARA LA COMPRA DE LA PRIMERA VIVIENDA
Como comprador debe asegurarse que se realice la retención en caso de que el vendedor sea “individuo extranjero no residente o compañía extranjera no considerada corporación nacional” en caso contrario podría ser responsable de pagar esa retención.
¿QUÉ DEBE SABER EL INVERSIONISTA SOBRE LAS RENTAS CORTAS?
Las historias de personas que ganan mucho dinero con las rentas cortas ha impulsado una loca carrera entre los inversionistas para comprar tales propiedades. ¿A quién no le gustaría tener una propiedad que pueda generar 3 o 4 veces más del promedio mensual de renta comparada con una propiedad que se alquila anualmente? Todos quisiéramos tener, al menos, una.
7 CONSEJOS CLAVES PARA ESCOGER LOS FUTUROS INQUILINOS PARA TU PROPIEDAD DE RENTA
Sin duda, el propósito de toda inversión en “propiedades de renta” es generar ingresos mensuales de forma regular. Sin embargo, muchos inversionistas, muy preocupados por los “números”, descuidan uno de los pilares más importantes para lograr ese objetivo.